Teren 504 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 504 m², aproximativ 21 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Lavandei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359804 |
|---|---|
| Suprafață | 504 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 154 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21 × 24,1 m |
| Pantă | 6,6% |
| Altitudine | 458 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Lavandei |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 180 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 145 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 208 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 199 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359804 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
504 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 154 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359804 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 359804 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 257004 · 900 m²
- nr. 279304 · 592 m²
- nr. 294404 · 500 m²
- nr. 320104 · 1.900 m²
- nr. 332304 · 2.501 m²
- nr. 337504 · 115 m²
- nr. 342804 · 327 m²
- nr. 347104 · 791 m²