Teren 490 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 490 m², aproximativ 19 × 27 m, cu 25,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,5%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 145 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294110 |
|---|---|
| Suprafață | 490 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 142 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,1 × 26,8 m |
| Deschidere la stradă | 25,9 m |
| Pantă | 14,5% |
| Altitudine | 367 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 1 · 116 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 198 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 145 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 145 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 105 m
- Cale ferată la 1.678 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294110 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 142 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294110 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 145 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294110 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 294110 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 257310 · 461 m²
- nr. 293310 · 500 m²
- nr. 330510 · 771 m²
- nr. 334910 · 421 m²
- nr. 336710 · 900 m²
- nr. 339910 · 1.000 m²
- nr. 342710 · 1.070 m²
- nr. 350210 · 398 m²
- nr. 351710 · 2.777 m²
- nr. 356510 · 195 m²