Teren 461 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 461 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 18,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257310 |
|---|---|
| Suprafață | 461 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 129 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,7 × 24,9 m |
| Deschidere la stradă | 18,7 m |
| Pantă | 12,4% |
| Altitudine | 372 m |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 171 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 145 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 245 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.929 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257310 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
461 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 129 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257310 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 257310 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 293310 · 500 m²
- nr. 294110 · 490 m²
- nr. 330510 · 771 m²
- nr. 334910 · 421 m²
- nr. 336710 · 900 m²
- nr. 339910 · 1.000 m²
- nr. 342710 · 1.070 m²
- nr. 350210 · 398 m²
- nr. 351710 · 2.777 m²
- nr. 356510 · 195 m²