Teren 398 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 398 m², aproximativ 20 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oașului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

398 m²suprafață

9,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350210
Suprafață	398 m²
Rămas după retragerea de 5 m	99 m²
Dimensiuni aproximative	20,1 × 21,1 m
Pantă	9,5%
Altitudine	372 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Oașului
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	128 m² între retrageri
Amprentă maximă	104 m²
Suprafață desfășurată maximă	152 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.348 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350210 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

398 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 99 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350210 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 104 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350210 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 350210 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului