Teren 2.777 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.777 m², aproximativ 56 × 61 m, cu 2,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cosminului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351710 |
|---|---|
| Suprafață | 2.777 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.792 m² |
| Dimensiuni aproximative | 56,3 × 61,2 m |
| Deschidere la stradă | 2,6 m |
| Pantă | 12,1% |
| Altitudine | 362 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cosminului |
| Valoare notarială | 489,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.927 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 112 m
- Cale ferată la 1.131 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351710 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
2.777 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.792 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351710 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351710 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 351710 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 257310 · 461 m²
- nr. 293310 · 500 m²
- nr. 294110 · 490 m²
- nr. 330510 · 771 m²
- nr. 334910 · 421 m²
- nr. 336710 · 900 m²
- nr. 339910 · 1.000 m²
- nr. 342710 · 1.070 m²
- nr. 350210 · 398 m²
- nr. 356510 · 195 m²