Teren 800 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 800 m², aproximativ 25 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 265 m² la sol, cu 265 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 284727 |
|---|---|
| Suprafață | 800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 315 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,2 × 40,7 m |
| Pantă | 14% |
| Altitudine | 362 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului |
| Construcții pe teren | 1 · 166 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 389 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 265 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 265 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 34 m
- Cale ferată la 1.502 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 284727 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 315 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 284727 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 265 m² la sol, cu 265 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284727 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 284727 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 292827 · 468 m²
- nr. 299627 · 942 m²
- nr. 325127 · 400 m²
- nr. 330827 · 5.317 m²
- nr. 342327 · 2.623 m²
- nr. 345327 · 365 m²
- nr. 345427 · 969 m²
- nr. 351227 · 839 m²
- nr. 353827 · 842 m²
- nr. 356727 · 500 m²