Teren 3.521 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.521 m², aproximativ 39 × 107 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valea Chintăului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 320 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278514 |
|---|---|
| Suprafață | 3.521 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.270 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,5 × 107 m |
| Pantă | 14,2% |
| Altitudine | 413 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Valea Chintăului |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 479 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 320 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 108 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278514 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
3.521 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.270 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278514 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 320 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278514 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 278514 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 253814 · 400 m²
- nr. 257314 · 405 m²
- nr. 286114 · 954 m²
- nr. 286514 · 1.211 m²
- nr. 286714 · 267 m²
- nr. 292814 · 468 m²
- nr. 303314 · 491 m²
- nr. 337114 · 17 m²
- nr. 341014 · 546 m²
- nr. 344414 · 600 m²
- nr. 354914 · 58 m²