Teren 400 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 20 × 21 m, cu 20,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

400 m²suprafață

20,3 mdeschidere la stradă

5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 117 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	253814
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	100 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 21,1 m
Deschidere la stradă	20,3 m
Pantă	5%
Altitudine	363 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Oașului
Construcții pe teren	3 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	154 m² între retrageri
Amprentă maximă	117 m²
Suprafață desfășurată maximă	117 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 30 m
Cale ferată la 1.705 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 253814 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 100 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 253814 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 117 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253814 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 253814 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului