Teren 1.348 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.348 m², aproximativ 14 × 104 m, cu 15,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valea Chintăului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.348 m²suprafață

15,5 mdeschidere la stradă

8,9%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275049
Suprafață	1.348 m²
Rămas după retragerea de 5 m	302 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 104,2 m
Deschidere la stradă	15,5 m
Pantă	8,9%
Altitudine	431 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Chintăului
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	658 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 66 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275049 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

1.348 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 302 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275049 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 275049 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului