Teren 3.701 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.701 m², aproximativ 62 × 76 m, cu 64 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Platanilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.701 m²suprafață

64 mdeschidere la stradă

16,6%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329480
Suprafață	3.701 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.559 m²
Dimensiuni aproximative	61,6 × 75,6 m
Deschidere la stradă	64 m
Pantă	16,6%
Altitudine	379 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Platanilor
Valoare notarială	794,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 464 m
Cale ferată la 1.313 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329480 în Sopor, Cluj-Napoca?

3.701 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.559 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329480 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 329480 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor