Teren 182.130 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 182.130 m², aproximativ 294 × 796 m, cu 215,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Platanilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

182.130 m²suprafață

215,6 mdeschidere la stradă

11,2%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298780
Suprafață	182.130 m²
Rămas după retragerea de 5 m	171.267 m²
Dimensiuni aproximative	294 × 796,3 m
Deschidere la stradă	215,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,2%
Altitudine	345 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Platanilor
Construcții pe teren	18 · 218 m² amprentă
Valoare notarială	701,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 6 m
Cale ferată la 920 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298780 în Sopor, Cluj-Napoca?

182.130 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 171.267 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298780 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 298780 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor