Teren 3.501 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.501 m², aproximativ 33 × 154 m, cu 6,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327080 |
|---|---|
| Suprafață | 3.501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.972 m² |
| Dimensiuni aproximative | 33,1 × 153,6 m |
| Deschidere la stradă | 6,1 m |
| Pantă | 0,8% |
| Altitudine | 331 m |
| Valoare notarială | 800 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.900 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
- Cale ferată la 2.297 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327080 în Sopor, Cluj-Napoca?
3.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.972 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327080 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327080 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 327080 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251780 · 581 m²
- nr. 284380 · 744 m²
- nr. 285880 · 2.565 m²
- nr. 291080 · 2.036 m²
- nr. 297080 · 1.000 m²
- nr. 298780 · 182.130 m²
- nr. 314580 · 504 m²
- nr. 322280 · 4.320 m²
- nr. 322580 · 530 m²
- nr. 327680 · 2.026 m²
- nr. 329480 · 3.701 m²
- nr. 332180 · 10.170 m²
- nr. 333280 · 1.800 m²
- nr. 334180 · 3.271 m²
- nr. 335280 · 3.279 m²
- nr. 341580 · 3.848 m²
- nr. 342980 · 4.574 m²
- nr. 350680 · 14.004 m²
- nr. 352380 · 2.901 m²
- nr. 356880 · 864 m²