Teren 4.320 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.320 m², aproximativ 46 × 103 m, cu 97,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.320 m²suprafață

97,7 mdeschidere la stradă

0,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	322280
Suprafață	4.320 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.003 m²
Dimensiuni aproximative	45,5 × 102,6 m
Deschidere la stradă	97,7 m
Pantă	0,9%
Altitudine	332 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )
Construcții pe teren	1 · 88 m² amprentă
Valoare notarială	781 lei/m²

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	3.053 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

4.320 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.003 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.