Teren 2.026 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.026 m², aproximativ 24 × 89 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327680 |
|---|---|
| Suprafață | 2.026 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.038 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,2 × 88,6 m |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 325 m |
| Valoare notarială | 849,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 985 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 26 m
- Cale ferată la 610 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327680 în Sopor, Cluj-Napoca?
2.026 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.038 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327680 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327680 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 327680 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251780 · 581 m²
- nr. 284380 · 744 m²
- nr. 285880 · 2.565 m²
- nr. 291080 · 2.036 m²
- nr. 297080 · 1.000 m²
- nr. 298780 · 182.130 m²
- nr. 314580 · 504 m²
- nr. 322280 · 4.320 m²
- nr. 322580 · 530 m²
- nr. 327080 · 3.501 m²
- nr. 329480 · 3.701 m²
- nr. 332180 · 10.170 m²
- nr. 333280 · 1.800 m²
- nr. 334180 · 3.271 m²
- nr. 335280 · 3.279 m²
- nr. 341580 · 3.848 m²
- nr. 342980 · 4.574 m²
- nr. 350680 · 14.004 m²
- nr. 352380 · 2.901 m²
- nr. 356880 · 864 m²