Teren 3.888 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.888 m², aproximativ 39 × 129 m, cu 24,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

3.888 m²suprafață

24,7 mdeschidere la stradă

0,8%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	288045
Suprafață	3.888 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.360 m²
Dimensiuni aproximative	39,4 × 129,2 m
Deschidere la stradă	24,7 m
Pantă	0,8%
Altitudine	336 m
Construcții pe teren	3 · 60 m² amprentă
Valoare notarială	790 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.826 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 9 m
Cale ferată la 2.886 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 288045 în Sopor, Cluj-Napoca?

3.888 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.360 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 288045 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288045 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 288045 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor