Teren 1.501 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.501 m², aproximativ 33 × 47 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Borhanciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.501 m²suprafață

3,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326845
Suprafață	1.501 m²
Rămas după retragerea de 5 m	813 m²
Dimensiuni aproximative	33 × 46,9 m
Pantă	3,2%
Altitudine	345 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Borhanciului
Construcții pe teren	2 · 63 m² amprentă
Valoare notarială	866,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UIS_A , Zonă de urbanizare - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	781 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 2.928 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326845 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 813 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326845 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326845 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UIS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 326845 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor