Teren 602 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 602 m², aproximativ 21 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29B-1; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

602 m²suprafață

10,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322245
Suprafață	602 m²
Rămas după retragerea de 5 m	205 m²
Dimensiuni aproximative	21 × 29,8 m
Pantă	10,2%
Altitudine	424 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 29B-1
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	227 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	230 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 981 m
Cale ferată la 2.345 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322245 în Sopor, Cluj-Napoca?

602 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 205 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322245 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 322245 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor