Teren 4.501 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.501 m², aproximativ 17 × 268 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Someșeni, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

4.501 m²suprafață

12,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285745
Suprafață	4.501 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.783 m²
Dimensiuni aproximative	17,1 × 267,7 m
Pantă	12,7%
Altitudine	334 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	777,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.787 m² între retrageri
Amprentă maximă	199 m²
Suprafață desfășurată maximă	523 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 819 m
Cale ferată la 32 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285745 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.783 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285745 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 285745 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor