Teren 1.101 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.101 m², aproximativ 20 × 63 m, cu 24,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280835 |
|---|---|
| Suprafață | 1.101 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 437 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,9 × 62,7 m |
| Deschidere la stradă | 24,4 m |
| Pantă | 7,5% |
| Altitudine | 412 m |
| Valoare notarială | 890,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 355 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 185 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 328 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 857 m
- Cale ferată la 2.745 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280835 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.101 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 437 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280835 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280835 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 280835 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 255935 · 600 m²
- nr. 262135 · 2.067 m²
- nr. 265535 · 5.757 m²
- nr. 266035 · 38 m²
- nr. 277635 · 3.180 m²
- nr. 288335 · 5.298 m²
- nr. 290735 · 2.814 m²
- nr. 304035 · 1.000 m²
- nr. 306835 · 3.301 m²
- nr. 313835 · 527 m²
- nr. 314535 · 397 m²
- nr. 317035 · 2.980 m²
- nr. 322935 · 2.901 m²
- nr. 325135 · 500 m²
- nr. 327235 · 3.092 m²
- nr. 327935 · 472 m²
- nr. 357135 · 17.269 m²
- nr. 358135 · 901 m²
- nr. 359335 · 4.301 m²