Teren 3.180 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.180 m², aproximativ 10 × 368 m, cu 11,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.180 m²suprafață

11,6 mdeschidere la stradă

9,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277635
Suprafață	3.180 m²
Dimensiuni aproximative	9,8 × 368,4 m
Deschidere la stradă	11,6 m
Pantă	9,3%
Altitudine	331 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Construcții pe teren	1 · 16 m² amprentă
Valoare notarială	810,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	798 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 364 m
Cale ferată la 707 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277635 în Sopor, Cluj-Napoca?

3.180 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 277635 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277635 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 277635 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor