Teren 620 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 620 m², aproximativ 16 × 44 m, cu 31,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tractoriștilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

620 m²suprafață

31,7 mdeschidere la stradă

0,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 118 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	279 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	118 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

620 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 141 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 118 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.