Teren 685 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 685 m², aproximativ 23 × 46 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Prieteniei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

685 m²suprafață

1,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250828
Suprafață	685 m²
Rămas după retragerea de 5 m	221 m²
Dimensiuni aproximative	22,8 × 46,2 m
Pantă	1,1%
Altitudine	316 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Prieteniei
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	268 m² între retrageri
Amprentă maximă	157 m²
Suprafață desfășurată maximă	229 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 43 m
Cale ferată la 289 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250828 în Someșeni, Cluj-Napoca?

685 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 221 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250828 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 229 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250828 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 250828 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni