Teren 630 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 630 m², aproximativ 21 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Orăștiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

630 m²suprafață

6,3%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356428
Suprafață	630 m²
Rămas după retragerea de 5 m	220 m²
Dimensiuni aproximative	20,9 × 34,3 m
Pantă	6,3%
Altitudine	319 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Orăștiei
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	11
Lot minim	450 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	322 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 204 m
Cale ferată la 294 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356428 în Someșeni, Cluj-Napoca?

630 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 220 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356428 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356428 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 356428 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni