Teren 1.513 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.513 m², cu 88,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

1.513 m²suprafață

88,5 mdeschidere la stradă

2,9%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	284528
Suprafață	1.513 m²
Rămas după retragerea de 5 m	667 m²
Deschidere la stradă	88,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,9%
Altitudine	314 m
Construcții pe teren	1 · 723 m² amprentă
Valoare notarială	1.266,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	831 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 730 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 284528 în Someșeni, Cluj-Napoca?

1.513 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 667 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 284528 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284528 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 284528 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni