Teren 723 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 723 m², aproximativ 25 × 47 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Voroneț, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353435 |
|---|---|
| Suprafață | 723 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 216 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,5 × 47,3 m |
| Pantă | 9,9% |
| Altitudine | 358 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Voroneț |
| Construcții pe teren | 1 · 86 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 338 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 164 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 411 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 228 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353435 în Iris, Cluj-Napoca?
723 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 216 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353435 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 411 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353435 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 353435 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 269235 · 600 m²
- nr. 275635 · 152 m²
- nr. 292235 · 5.186 m²
- nr. 309135 · 15 m²
- nr. 309535 · 433 m²
- nr. 317135 · 12 m²
- nr. 326035 · 2.751 m²
- nr. 343035 · 167 m²
- nr. 344735 · 8.892 m²