Teren 5.186 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.186 m², aproximativ 36 × 146 m, cu 136,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Bulevardul Muncii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 292235 |
|---|---|
| Suprafață | 5.186 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.475 m² |
| Dimensiuni aproximative | 35,7 × 146,1 m |
| Deschidere la stradă | 136,9 m |
| Pantă | 2% |
| Altitudine | 321 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul Muncii |
| Construcții pe teren | 5 · 375 m² amprentă |
| Valoare notarială | 401,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 3.435 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 292235 în Iris, Cluj-Napoca?
5.186 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.475 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 292235 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292235 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 292235 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 269235 · 600 m²
- nr. 275635 · 152 m²
- nr. 309135 · 15 m²
- nr. 309535 · 433 m²
- nr. 317135 · 12 m²
- nr. 326035 · 2.751 m²
- nr. 343035 · 167 m²
- nr. 344735 · 8.892 m²
- nr. 353435 · 723 m²