Teren 152 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 152 m², aproximativ 11 × 14 m, cu 11 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nădășel; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

152 m²suprafață

11 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275635
Suprafață	152 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4 m²
Dimensiuni aproximative	11 × 14,3 m
Deschidere la stradă	11 m
Pantă	2,8%
Altitudine	329 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nădășel
Construcții pe teren	1 · 100 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	24 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 64 m
Cale ferată la 620 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275635 în Iris, Cluj-Napoca?

152 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275635 în Iris, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275635 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 275635 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris