Teren 2.751 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.751 m², aproximativ 33 × 101 m, cu 28,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Silvaniei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326035 |
|---|---|
| Suprafață | 2.751 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.600 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,9 × 101,2 m |
| Deschidere la stradă | 28,9 m |
| Pantă | 18,2% |
| Altitudine | 338 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Silvaniei |
| Valoare notarială | 490,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.970 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 104 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326035 în Iris, Cluj-Napoca?
2.751 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.600 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326035 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326035 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 326035 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 269235 · 600 m²
- nr. 275635 · 152 m²
- nr. 292235 · 5.186 m²
- nr. 309135 · 15 m²
- nr. 309535 · 433 m²
- nr. 317135 · 12 m²
- nr. 343035 · 167 m²
- nr. 344735 · 8.892 m²
- nr. 353435 · 723 m²