Teren 8.892 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.892 m², aproximativ 54 × 220 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Muncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 213 m² la sol, cu 384 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344735 |
|---|---|
| Suprafață | 8.892 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6.365 m² |
| Dimensiuni aproximative | 54,1 × 219,9 m |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 321 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul Muncii |
| Valoare notarială | 359 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 7.182 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 213 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 384 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344735 în Iris, Cluj-Napoca?
8.892 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.365 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344735 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 213 m² la sol, cu 384 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344735 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 344735 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 269235 · 600 m²
- nr. 275635 · 152 m²
- nr. 292235 · 5.186 m²
- nr. 309135 · 15 m²
- nr. 309535 · 433 m²
- nr. 317135 · 12 m²
- nr. 326035 · 2.751 m²
- nr. 343035 · 167 m²
- nr. 353435 · 723 m²