Teren 365 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 365 m², aproximativ 18 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cosminului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

365 m²suprafață

7,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 78 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	318742
Suprafață	365 m²
Rămas după retragerea de 5 m	81 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 22,8 m
Pantă	7,9%
Altitudine	340 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cosminului
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	122 m² între retrageri
Amprentă maximă	78 m²
Suprafață desfășurată maximă	78 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Chinteni
Cale ferată la 383 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 318742 în Iris, Cluj-Napoca?

365 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 81 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 318742 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 78 m² la sol, cu 78 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318742 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 318742 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris