Teren 1.843 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.843 m², aproximativ 46 × 74 m, cu 4,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.843 m²suprafață

4,3 mdeschidere la stradă

9,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 103 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359426
Suprafață	1.843 m²
Rămas după retragerea de 5 m	885 m²
Dimensiuni aproximative	46,4 × 73,5 m
Deschidere la stradă	4,3 m
Pantă	9,6%
Altitudine	447 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi
Construcții pe teren	4 · 256 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	291 m² între retrageri
Amprentă maximă	103 m²
Suprafață desfășurată maximă	103 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 491 m
Cale ferată la 2.870 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359426 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

1.843 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 885 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359426 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 103 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359426 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 359426 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului