Teren 739 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 739 m², aproximativ 17 × 51 m, cu 14,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 113 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355826 |
|---|---|
| Suprafață | 739 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 201 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,1 × 50,5 m |
| Deschidere la stradă | 14,6 m |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 430 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 286 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 113 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 113 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 30 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355826 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
739 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 201 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 355826 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 113 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355826 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 355826 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 298226 · 2.501 m²
- nr. 301826 · 500 m²
- nr. 326726 · 500 m²
- nr. 327126 · 1.231 m²
- nr. 327826 · 38.252 m²
- nr. 333326 · 250 m²
- nr. 334326 · 13.503 m²
- nr. 334426 · 4.713 m²
- nr. 336226 · 1.126 m²
- nr. 336726 · 200 m²
- nr. 338526 · 700 m²
- nr. 340726 · 2.111 m²
- nr. 343726 · 3.137 m²
- nr. 344926 · 1.501 m²
- nr. 354126 · 1.050 m²
- nr. 358426 · 2.501 m²
- nr. 358526 · 538 m²
- nr. 359426 · 1.843 m²