Teren 750 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 750 m², aproximativ 20 × 42 m, cu 42 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 137 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353889 |
|---|---|
| Suprafață | 750 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 254 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 42,4 m |
| Deschidere la stradă | 42 m |
| Pantă | 3,2% |
| Altitudine | 423 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 318 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 137 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 137 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353889 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
750 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 254 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353889 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 137 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353889 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 353889 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 261589 · 237 m²
- nr. 263389 · 1.000 m²
- nr. 277889 · 1.381 m²
- nr. 279989 · 1.000 m²
- nr. 288389 · 2.000 m²
- nr. 295989 · 11.676 m²
- nr. 296789 · 1.181 m²
- nr. 313289 · 3.396 m²
- nr. 319489 · 1.232 m²
- nr. 326089 · 3.837 m²
- nr. 328789 · 685 m²
- nr. 329389 · 1.273 m²
- nr. 331589 · 16.518 m²
- nr. 334489 · 2.166 m²
- nr. 334589 · 1.340 m²
- nr. 339989 · 500 m²
- nr. 343089 · 994 m²
- nr. 343389 · 531 m²
- nr. 346589 · 1.126 m²
- nr. 360189 · 1.000 m²