Teren 1.000 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 23 × 44 m, cu 5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263389 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 432 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,6 × 44,4 m |
| Deschidere la stradă | 5 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 487 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Giuseppe Verdi |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 552 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 1.142 m
- Cale ferată la 2.016 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263389 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 432 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263389 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 263389 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 261589 · 237 m²
- nr. 277889 · 1.381 m²
- nr. 279989 · 1.000 m²
- nr. 288389 · 2.000 m²
- nr. 295989 · 11.676 m²
- nr. 296789 · 1.181 m²
- nr. 313289 · 3.396 m²
- nr. 319489 · 1.232 m²
- nr. 326089 · 3.837 m²
- nr. 328789 · 685 m²
- nr. 329389 · 1.273 m²
- nr. 331589 · 16.518 m²
- nr. 334489 · 2.166 m²
- nr. 334589 · 1.340 m²
- nr. 339989 · 500 m²
- nr. 343089 · 994 m²
- nr. 343389 · 531 m²
- nr. 346589 · 1.126 m²
- nr. 353889 · 750 m²
- nr. 360189 · 1.000 m²