Teren 11.676 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 11.676 m², aproximativ 85 × 196 m, cu 90,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dealul Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

11.676 m²suprafață

90,8 mdeschidere la stradă

13,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295989
Suprafață	11.676 m²
Rămas după retragerea de 5 m	9.391 m²
Dimensiuni aproximative	85,2 × 196,4 m
Deschidere la stradă	90,8 m
Pantă	13,8%
Altitudine	466 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dealul Fânațelor
Construcții pe teren	1 · 35 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.800 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.959 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295989 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

11.676 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.391 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295989 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 295989 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului