Teren 603 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 603 m², aproximativ 7 × 105 m, cu 104,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 345264 |
|---|---|
| Suprafață | 603 m² |
| Dimensiuni aproximative | 6,9 × 105,1 m |
| Deschidere la stradă | 104,8 m |
| Pantă | 7,6% |
| Altitudine | 439 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 6 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 199 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 345264 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
603 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 345264 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345264 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 345264 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 258864 · 1.171 m²
- nr. 286264 · 11.161 m²
- nr. 290664 · 665 m²
- nr. 292364 · 635 m²
- nr. 301764 · 500 m²
- nr. 308364 · 2.417 m²
- nr. 311564 · 1.911 m²
- nr. 316864 · 30 m²
- nr. 333664 · 2.166 m²
- nr. 335564 · 3.898 m²
- nr. 337964 · 54.761 m²
- nr. 343264 · 1.309 m²
- nr. 346864 · 2.001 m²
- nr. 351864 · 837 m²
- nr. 353164 · 2.101 m²
- nr. 353464 · 68 m²
- nr. 355364 · 500 m²
- nr. 356764 · 1.809 m²
- nr. 359364 · 353 m²
- nr. 359464 · 12.904 m²