Teren 1.309 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.309 m², aproximativ 16 × 86 m, cu 17 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 113 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343264 |
|---|---|
| Suprafață | 1.309 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 407 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,7 × 85,8 m |
| Deschidere la stradă | 17 m |
| Pantă | 9,5% |
| Altitudine | 452 m |
| Construcții pe teren | 2 · 120 m² amprentă |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 308 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 113 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 113 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343264 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.309 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 407 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343264 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 113 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343264 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 343264 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 258864 · 1.171 m²
- nr. 286264 · 11.161 m²
- nr. 290664 · 665 m²
- nr. 292364 · 635 m²
- nr. 301764 · 500 m²
- nr. 308364 · 2.417 m²
- nr. 311564 · 1.911 m²
- nr. 316864 · 30 m²
- nr. 333664 · 2.166 m²
- nr. 335564 · 3.898 m²
- nr. 337964 · 54.761 m²
- nr. 345264 · 603 m²
- nr. 346864 · 2.001 m²
- nr. 351864 · 837 m²
- nr. 353164 · 2.101 m²
- nr. 353464 · 68 m²
- nr. 355364 · 500 m²
- nr. 356764 · 1.809 m²
- nr. 359364 · 353 m²
- nr. 359464 · 12.904 m²