Teren 614 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 614 m², aproximativ 14 × 45 m, cu 14,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 116 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338619 |
|---|---|
| Suprafață | 614 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 132 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,9 × 45,4 m |
| Deschidere la stradă | 14,3 m |
| Pantă | 7,5% |
| Altitudine | 436 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 252 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 116 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 116 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 208 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338619 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
614 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 132 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338619 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 116 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338619 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 338619 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 266619 · 23.080 m²
- nr. 271319 · 1.000 m²
- nr. 291819 · 34.731 m²
- nr. 292119 · 17.718 m²
- nr. 293219 · 4.661 m²
- nr. 296019 · 7.656 m²
- nr. 300719 · 18.504 m²
- nr. 301819 · 500 m²
- nr. 305419 · 2.776 m²
- nr. 308519 · 5.002 m²
- nr. 316919 · 2.000 m²
- nr. 327119 · 1.344 m²
- nr. 335819 · 892 m²
- nr. 336519 · 889 m²
- nr. 339019 · 221 m²
- nr. 345119 · 1.000 m²
- nr. 345519 · 1.920 m²
- nr. 351519 · 701 m²
- nr. 357719 · 1.478 m²
- nr. 358219 · 530 m²
- nr. 358719 · 1.000 m²
- nr. 359719 · 2.501 m²
- nr. 360219 · 3.001 m²