Teren 6.229 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.229 m², aproximativ 43 × 157 m, cu 42,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 400 m² la sol, cu 400 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 336754 |
|---|---|
| Suprafață | 6.229 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.403 m² |
| Dimensiuni aproximative | 42,9 × 157 m |
| Deschidere la stradă | 42,9 m |
| Pantă | 14,7% |
| Altitudine | 474 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.129 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 400 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 400 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 62 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 336754 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
6.229 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.403 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 336754 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 400 m² la sol, cu 400 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336754 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 336754 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 269654 · 1.501 m²
- nr. 274054 · 3.774 m²
- nr. 290454 · 10.365 m²
- nr. 293654 · 679 m²
- nr. 297054 · 6.512 m²
- nr. 300654 · 11.603 m²
- nr. 307454 · 18.005 m²
- nr. 314654 · 1.863 m²
- nr. 324754 · 2.898 m²
- nr. 324854 · 4.541 m²
- nr. 331054 · 965 m²
- nr. 332554 · 2.216 m²
- nr. 335454 · 43.511 m²
- nr. 337154 · 7.389 m²
- nr. 337954 · 6.115 m²
- nr. 338554 · 1.085 m²
- nr. 341854 · 20.005 m²
- nr. 343354 · 7.369 m²
- nr. 353654 · 643 m²
- nr. 357354 · 500 m²