Teren 2.091 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.091 m², aproximativ 23 × 99 m, cu 20,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 292 m² la sol, cu 292 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335558 |
|---|---|
| Suprafață | 2.091 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.011 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,2 × 99 m |
| Deschidere la stradă | 20,7 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 457 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 481 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 292 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 292 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 6 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335558 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
2.091 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.011 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335558 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 292 m² la sol, cu 292 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335558 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 335558 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 266958 · 505 m²
- nr. 291258 · 705 m²
- nr. 293658 · 682 m²
- nr. 317658 · 5.802 m²
- nr. 318058 · 1.059 m²
- nr. 326158 · 426 m²
- nr. 329558 · 1.200 m²
- nr. 332258 · 497 m²
- nr. 336558 · 6.339 m²
- nr. 337958 · 5.440 m²
- nr. 339058 · 700 m²
- nr. 339258 · 145 m²
- nr. 343358 · 525 m²
- nr. 343858 · 8.060 m²
- nr. 353658 · 91 m²
- nr. 358258 · 6.523 m²
- nr. 359658 · 2.870 m²