Teren 5.802 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.802 m², aproximativ 18 × 331 m, cu 18,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 317658 |
|---|---|
| Suprafață | 5.802 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.457 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,9 × 330,5 m |
| Deschidere la stradă | 18,9 m |
| Pantă | 12% |
| Altitudine | 517 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Giuseppe Verdi |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.707 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.859 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 317658 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
5.802 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.457 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 317658 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 317658 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 266958 · 505 m²
- nr. 291258 · 705 m²
- nr. 293658 · 682 m²
- nr. 318058 · 1.059 m²
- nr. 326158 · 426 m²
- nr. 329558 · 1.200 m²
- nr. 332258 · 497 m²
- nr. 335558 · 2.091 m²
- nr. 336558 · 6.339 m²
- nr. 337958 · 5.440 m²
- nr. 339058 · 700 m²
- nr. 339258 · 145 m²
- nr. 343358 · 525 m²
- nr. 343858 · 8.060 m²
- nr. 353658 · 91 m²
- nr. 358258 · 6.523 m²
- nr. 359658 · 2.870 m²