Teren 3.140 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.140 m², aproximativ 52 × 85 m, cu 21,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 329 m² la sol, cu 329 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325129 |
|---|---|
| Suprafață | 3.140 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.939 m² |
| Dimensiuni aproximative | 51,8 × 84,5 m |
| Deschidere la stradă | 21,4 m |
| Pantă | 6,9% |
| Altitudine | 468 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 527 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 329 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 329 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325129 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
3.140 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.939 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325129 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 329 m² la sol, cu 329 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325129 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 325129 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 288629 · 11.603 m²
- nr. 297629 · 3.994 m²
- nr. 301329 · 3.201 m²
- nr. 331129 · 1.301 m²
- nr. 341029 · 2.029 m²
- nr. 345629 · 5.001 m²
- nr. 352829 · 989 m²
- nr. 354229 · 9.698 m²
- nr. 355029 · 1.275 m²