Teren 1.301 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.301 m², aproximativ 27 × 112 m, cu 2,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.301 m²suprafață

2,9 mdeschidere la stradă

9,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	331129
Suprafață	1.301 m²
Rămas după retragerea de 5 m	462 m²
Dimensiuni aproximative	27,4 × 111,8 m
Deschidere la stradă	2,9 m
Pantă	9,4%
Altitudine	458 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Giuseppe Verdi
Construcții pe teren	1 · 2 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	597 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 650 m
Cale ferată la 2.620 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 331129 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

1.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 462 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 331129 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 331129 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului