Teren 3.994 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.994 m², aproximativ 26 × 158 m, cu 156,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,8%.

3.994 m²suprafață

156,4 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297629
Suprafață	3.994 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.271 m²
Dimensiuni aproximative	25,8 × 158,3 m
Deschidere la stradă	156,4 m
Pantă	9,8%
Altitudine	466 m
Construcții pe teren	2 · 60 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.180 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 486 m
Cale ferată la 2.949 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297629 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

3.994 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.271 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297629 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 297629 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului