Teren 1.275 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.275 m², aproximativ 28 × 50 m, cu 24,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Giuseppe Verdi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355029 |
|---|---|
| Suprafață | 1.275 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 643 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,3 × 49,6 m |
| Deschidere la stradă | 24,9 m |
| Pantă | 9,1% |
| Altitudine | 449 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Giuseppe Verdi |
| Construcții pe teren | 3 · 175 m² amprentă |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 773 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Caldă, la 748 m
- Cale ferată la 2.473 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355029 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.275 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 643 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 355029 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 355029 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 288629 · 11.603 m²
- nr. 297629 · 3.994 m²
- nr. 301329 · 3.201 m²
- nr. 325129 · 3.140 m²
- nr. 331129 · 1.301 m²
- nr. 341029 · 2.029 m²
- nr. 345629 · 5.001 m²
- nr. 352829 · 989 m²
- nr. 354229 · 9.698 m²