Teren 470 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Parcelă de 470 m², aproximativ 20 × 32 m, cu 22,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,2%.

470 m²suprafață

22,2 mdeschidere la stradă

14,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 106 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312899
Suprafață	470 m²
Rămas după retragerea de 5 m	127 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 32,1 m
Deschidere la stradă	22,2 m
Pantă	14,2%
Altitudine	442 m
Construcții pe teren	1 · 36 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	196 m² între retrageri
Amprentă maximă	106 m²
Suprafață desfășurată maximă	106 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 11 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312899 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 127 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312899 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 106 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312899 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 312899 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Fânețele Clujului