Teren 1.552 m² în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.552 m², aproximativ 24 × 76 m, cu 75,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 318 m² la sol, cu 318 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 303199 |
|---|---|
| Suprafață | 1.552 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 717 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24 × 76,2 m |
| Deschidere la stradă | 75,9 m |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 426 m |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 846 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 318 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 318 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 303199 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
1.552 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 717 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 303199 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 318 m² la sol, cu 318 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303199 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 303199 în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Fânețele Clujului, Cluj-Napoca
- nr. 263399 · 1.000 m²
- nr. 287499 · 500 m²
- nr. 288699 · 554 m²
- nr. 293299 · 503 m²
- nr. 293499 · 719 m²
- nr. 305799 · 4.101 m²
- nr. 311799 · 2.898 m²
- nr. 312899 · 470 m²
- nr. 313299 · 5.277 m²
- nr. 330199 · 1.273 m²
- nr. 331599 · 3.001 m²
- nr. 336599 · 36.612 m²
- nr. 342799 · 800 m²
- nr. 350399 · 1.838 m²
- nr. 354799 · 500 m²
- nr. 358899 · 739 m²