Teren 600 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 600 m², aproximativ 17 × 39 m, cu 18,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Făgetului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

600 m²suprafață

18,1 mdeschidere la stradă

12,7%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	282915
Suprafață	600 m²
Rămas după retragerea de 5 m	171 m²
Dimensiuni aproximative	16,5 × 38,7 m
Deschidere la stradă	18,1 m
Pantă	12,7%
Altitudine	581 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Făgetului
Construcții pe teren	1 · 127 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	159 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 468 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 282915 în Făget, Cluj-Napoca?

600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 171 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 282915 în Făget, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282915 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 282915 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget