Teren 710 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 710 m², aproximativ 24 × 32 m, cu 23,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drumul Sfântul Ioan; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

710 m²suprafață

23,9 mdeschidere la stradă

3,9%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263487
Suprafață	710 m²
Rămas după retragerea de 5 m	272 m²
Dimensiuni aproximative	24,4 × 32,1 m
Deschidere la stradă	23,9 m
Pantă	3,9%
Altitudine	595 m
Cea mai apropiată stradă	Drumul Sfântul Ioan
Construcții pe teren	3 · 160 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	214 m² între retrageri
Amprentă maximă	138 m²
Suprafață desfășurată maximă	234 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 785 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263487 în Făget, Cluj-Napoca?

710 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 272 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263487 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 234 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263487 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 263487 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget