Teren 2.882 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.882 m², aproximativ 75 × 91 m, cu 1,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 20,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Luminii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.882 m²suprafață

1,3 mdeschidere la stradă

20,3%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354487
Suprafață	2.882 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.768 m²
Dimensiuni aproximative	75,4 × 90,6 m
Deschidere la stradă	1,3 m
Pantă	20,3%
Altitudine	507 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Luminii
Construcții pe teren	3 · 64 m² amprentă
Valoare notarială	1.208,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	515 m² între retrageri
Amprentă maximă	185 m²
Suprafață desfășurată maximă	328 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 2.745 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354487 în Făget, Cluj-Napoca?

2.882 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.768 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 354487 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354487 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 354487 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget